Na realitním trhu máte v rámci zhodnocení nemovitosti dvě hlavní možnosti, kterými se můžete vydat. Jednou možností je samotný pronájem nemovitosti, druhou potom rovnou prodej. Přitom každá z těchto možností je specifická jasnými výhodami a nevýhodami, které z nich plynou.
V rámci dnešního článku se ve zkratce podíváme na základní plusy a mínusy, které vám mohou nabídnout obě zmíněné možnosti, a také na to, jak rizikům přecházet.
Rychlé a jednoduché peníze díky prodeji
Samotný prodej nemovitostí v tomto případě rozhodně znamená hlavně rychlé a jednoduché peníze. Výhodou je, že dostanete velký objem peněz poměrně rychle a nebudete se muset o nemovitost více jakkoliv starat. Jenže nevýhodou naopak může být fakt, že nemovitost by měla za pár let mnohem vyšší hodnotu. Navíc se v rámci jednorázové investice na realitním trhu vždy vystavujete riziku, že se bude jednat o špatnou investici kvůli nevhodně odhadnuté ceně. Jako prevence ale pochopitelně bude fungovat spolupráce s realitními kanceláři a zkušenými makléři.
Pronajímání a správa nemovitostí
Vedle toho pronajímání znamená pravidelný a mnohem menší příjem. Jenže nemovitost vám zůstává a díky tomu tak i roste její cena. Při dobře nastavené ceně nájmů navíc můžete z těchto peněz nemovitost udržovat a modernizovat, čímž opět zvyšujete její hodnotu. Nevýhody jsou ale jasné, jsou tu problémy s lidmi.
V rámci toho vám může pomoci správa nemovitostí. To je služba realitních kanceláří, kdy se dostává nemovitost pod jejich správu. Díky tomu se tak musí samotná kancelář starat o komplikace a také vzešlé následky z problémů jak s lidmi, tak třeba i s technologickým stavem. Jedno s druhým vám přitom může při pronájmu nemovitostí nadělat spoustu nečekaných vrásek navíc.
